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先日7月1日、国税庁より平成25年1月1日の路線価が発表されました。 

『路線価日本一は28年連続で東京・銀座の文具店「鳩居堂」前。前年と同じ1㎡当たり2,152万円！』

この時期になると、新聞やニュースで取り上げられているこちらの話題。

これを見て「土地は高いなあ」と感じた方も多いのではないでしょうか。

ですが、そもそも路線価とは何なのか、ご存知ですか？

＜　路線価とは？　＞

贈与税や相続税を算出する為の指標です。

各道路に面する地域の「1㎡あたりの土地の評価額」のことを言います。

路線価（単位：千円）に土地の面積（㎡）をかけて、相続税や贈与税の評価額を算定します。

※「山野楽器銀座本店が1位」と、3月頃に話題になる「公示地価」とは別の指標です。

公示地価とは、土地取引の適正な価格を算出する為の指標です。

25年は前年比1.8％下落し、5年連続で路線価は下落。しかし、都市部の路線価は上昇しています。

＜参考＞ 

・埼玉県最高値（大宮駅西口駅前ロータリー）

平成24年　2,220,000円　／ 平成25年 2,250,000円

・野原税理士事務所前（北区土呂町２丁目）

平成24年　210,000円　／ 平成25年 210,000円

路線価が上がると土地の評価額が上がり相続税・贈与税も増額します。

特に都市部にお住まいの方は、自宅の土地がいくらだと評価されるのか、

知っていたほうがよいかもしれません。

税制改革がなされ、相続税大増税と言われています。

早めの対策が節税の効果を大きく発揮します。

国税庁／財産評価基準書（路線価はこちらで閲覧できます）

http://www.rosenka.nta.go.jp/